{"id":1055,"date":"2022-12-30T10:03:12","date_gmt":"2022-12-30T10:03:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/?p=1055"},"modified":"2022-12-30T10:08:19","modified_gmt":"2022-12-30T10:08:19","slug":"le-ragioni-di-una-scelta-la-costanza-di-un-impegno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/2022\/12\/30\/le-ragioni-di-una-scelta-la-costanza-di-un-impegno\/","title":{"rendered":"LE RAGIONI DI UNA SCELTA, LA COSTANZA DI UN IMPEGNO"},"content":{"rendered":"\t\t
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LE RAGIONI DI UNA SCELTA, <\/span><\/b>
LA COSTANZA DI UN IMPEGNO<\/span><\/b><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Avv. Luca Capodiferro<\/b><\/span><\/i><\/p>

Presidente Centro Studi nazionale Confabitare<\/b><\/span><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Il mese di dicembre \u00e8 per molti il momento dei \u00abbilanci\u00bb e non penso solo a quelli contabili\u2026<\/o:p><\/span><\/p>

Questo vale anche per la nostra Associazione, a maggior ragione visto che \u00e8 anche il mese della nostra tradizionale Convention di fine anno.<\/o:p><\/span><\/p>

E allora, a chi come me si divide fra impegni sul territorio e impegni nazionali istituzionali, quello del \u00abbilancio\u00bb \u00e8 anche il momento migliore per capire il tempo in cui abbiamo operato e quello che ci attende per il nuovo anno.<\/o:p><\/span><\/p>

Come ogni anno, sembra sempre che qualcosa di pi\u00f9 si poteva anche fare. E, di questo ne sono certo, credo capiti a tutti di pensare che questo o quel nostro \u00abcompetitor\u00bb abbia fatto di pi\u00f9, si sia fatto notare di pi\u00f9.<\/o:p><\/span><\/p>

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Ma il tempo si sa \u00e8 galantuomo.<\/o:p><\/span><\/p>

E in un mondo in cui tutti \u00aburlano le proprie ragioni\u00bb, ammesso che ne abbiano, Confabitare ha intrapreso, senza alcuna incertezza, la strada dell\u2019impegno serio e costante, senza urla e slogan di facciata.<\/o:p><\/span><\/p>

Tempo perso?<\/o:p><\/span><\/p>

Assolutamente no, visti i risultati!<\/o:p><\/span><\/p>

Magari una parte del mondo dei Media ancora fatica a capire la differenza fra \u00abgridare e fare\u00bb, forse sui Social contano pi\u00f9 i \u00ablike\u00bb dei fatti.<\/o:p><\/span><\/p>

Forse.<\/o:p><\/span><\/p>

Ma forse il mondo, quello vero, quello in cui tutti noi viviamo ogni giorno, \u00e8 un\u2019altra cosa.<\/o:p><\/span><\/p>

E a noi piace pensare che, a dispetto della vulgata, la seriet\u00e0 ripaghi.<\/o:p><\/span><\/p>

Magari col tempo.<\/o:p><\/span><\/p>

Ma ripaga!<\/o:p><\/span><\/p>

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Nel corso del difficile biennio 2020-2021 Confabitare \u2013 in mezzo ai soliti noti che \u00abgridavano\u00bb sui social e sui media ma che, alla prova dei fatti, non sono quasi mai pervenuti \u2013 ha scelto di farsi portavoce con il Governo (Conte prima, Draghi poi) e le varie Istituzioni pubbliche, delle istanze della propriet\u00e0 immobiliare, con lo scopo di collaborare con loro al miglioramento delle norme di riferimento del settore. Un impegno serio, costante, il nostro, portato avanti senza troppi clamori, ma nella certezza che la seriet\u00e0, in qualche modo, avrebbe pagato. E se il Governo Conte ha scelto la via della non-collaborazione e del \u00absilenzio assordante\u00bb alle istanze ed alle sofferenze della propriet\u00e0 immobiliare (in molti casi dallo stesso causate), il Governo Draghi ha, invece, decisamente \u00abvirato la barra\u00bb. E a chi \u00e8 fermamente convinto che le battaglie si facciano sempre e solo gridando sui social, noi rispondiamo con i fatti: \u00e8 grazie solamente a Confabitare<\/b> se, con l\u2019accoglimento in pieno della proposta di emendamento predisposta dal nostro Centro Studi, il Governo Draghi ha riavviato, a partire dal 1\u00b0 luglio 2021, l\u2019esecuzione degli sfratti<\/b>, cos\u00ec come ha ritenuto \u2013 in materia di PNRR \u2013 di ascoltare prevalentemente coloro che avevano dimostrato seriet\u00e0 e impegno. Come Confabitare, appunto.<\/o:p><\/span><\/p>

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E se il 2021 \u00e8 stato l\u2019anno della ripartenza dopo la pandemia, il 2022 \u00e8 iniziato con molte speranze prima, con un\u2019autentica tragedia poi: la guerra in Ucraina, infatti, oltre a morte e distruzione, ha creato una spaventosa crisi dei prezzi e, soprattutto, una selvaggia speculazione sui mercati dell\u2019energia. Una situazione che ha, inevitabilmente, colpito un settore \u2013 quello immobiliare \u2013 gi\u00e0 fortemente in crisi dopo il Covid, mettendo in ginocchio molte attivit\u00e0 come numerose famiglie. Una crisi che, inevitabilmente, colpisce anche le locazioni, perch\u00e9 sempre pi\u00f9 sono le persone o le attivit\u00e0 che non possono far fronte al calo di ordini o vendite e agli affitti e, soprattutto, alle spese impazzite, creando un sistema che, nel 2023, se non cambieranno gli scenari, potrebbe anche sfuggire ad ogni controllo. Il danno per i locatori, in questo caso, sarebbe enorme anche perch\u00e9, non dimentichiamolo, spesso sono persone che con quel reddito ci vivono.<\/o:p><\/span><\/p>

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Eppure, ci piace ricordare come ancora una volta siano stati e sono i proprietari immobiliari a dover \u00abcalmierare\u00bb – spesso rinunciando a parte degli affitti per garantire \u00abossigeno\u00bb ai conduttori – un mercato che \u00e8 a rischio implosione e nel quale, purtroppo, l\u2019intervento pubblico troppo spesso \u00e8 finalizzato unicamente a fare di loro l\u2019unico \u00abwelfare\u00bb del settore. Una vera e propria socialit\u00e0 pubblica, si, ma a spese solo di alcuni privati.<\/o:p><\/span><\/p>

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In questa seconda parte del 2022 abbiamo affrontato, non senza timori ed incertezze, una delle elezioni pi\u00f9 strane che il nostro Paese abbia visto negli ultimi trent\u2019anni. Nessuno le voleva, ma sembra che tutti, o quasi tutti, ci abbiano messo del loro per far cadere il Governo Draghi, con vivo sconcerto di tutti, non solo degli italiani. E se \u00e8 cambiato il Governo e buona parte del Parlamento, a livello istituzionale quello che non \u00e8 affatto cambiato \u00e8 l\u2019impegno, serio, costante ed infaticabile, di Confabitare. E cos\u00ec, mentre ancora fervevano i lavori di preparazione della nostra convention annuale, abbiamo avviato i primi contatti con il Governo Meloni<\/b>, come sempre con \u00abzero chiacchiere\u00bb e molte proposte di collaborazione e con iniziative innovative, come ad esempio la richiesta di istituire il Vice Ministro per la Casa<\/b>, piuttosto che la necessit\u00e0 da noi evidenziata di convocazione sia di un tavolo delle Organizzazioni sindacali della propriet\u00e0 e dell\u2019inquilinato, che riveda ed aggiorni l\u2019Accordo nazionale del 25 ottobre 2016<\/b>, sia un tavolo con le principali Organizzazioni di categoria del mondo produttivo e commerciale, per studiare insieme le possibili misure di contrasto alla crisi degli affitti commerciali.<\/o:p><\/span><\/p>

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Insomma, ancora una volta fatti concreti.<\/o:p><\/span><\/p>

Ci ascolteranno?<\/o:p><\/span><\/p>

Seguiranno i nostri consigli?<\/o:p><\/span><\/p>

Non lo sappiamo e non sta a noi dirlo.<\/o:p><\/span><\/p>

Quello che \u00e8 certo \u00e8 che Confabitare non si ferma e \u00ablotter\u00e0 con tutte le sue forze\u00bb per essere sempre al fianco dei proprietari immobiliari.<\/o:p><\/span><\/p>

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Chiudo questo mio editoriale con l\u2019augurio sincero che questo Santo Natale 2022 possa essere per tutti noi, come per il nostro Paese, un momento di pace e serenit\u00e0 e possa essere l\u2019occasione per una riflessione su tutto il lavoro che abbiamo fatto e per quello che ci attende per il nuovo anno.<\/o:p><\/span><\/p>

Siamo solo agli inizi di un lungo percorso.<\/o:p><\/span><\/p>

Teniamoci pronti!<\/o:p><\/span><\/i><\/p>

Sinceri auguri a tutti voi.<\/o:p><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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