{"id":932,"date":"2022-11-08T16:08:51","date_gmt":"2022-11-08T16:08:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/?page_id=932"},"modified":"2024-05-07T16:44:49","modified_gmt":"2024-05-07T16:44:49","slug":"i-contratti-transitori","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/i-contratti-transitori\/","title":{"rendered":"I CONTRATTI TRANSITORI"},"content":{"rendered":"\t\t
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Il contratto transitorio viene stipulato allorch\u00e9 una delle parti \u2013 locatore o conduttore \u2013 abbia un\u2019esigenza solo temporanea di prendere in locazione un bene, senza impegnarsi per un lungo lasso di tempo. I casi pi\u00f9 ricorrenti riguardano la mobilit\u00e0 lavorativa, l\u2019apprendistato e la formazione professionale. Ma anche ragioni legate a cure mediche e molto altro ancora.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PROSPETTO RIASSUNTIVO<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Contratti Transitori<\/span><\/b><\/b><\/p>

PREVISIONE LEGISLATIVA<\/span><\/b><\/p><\/td>

art. 5, comma 1, L. n. 431\/1998<\/span><\/p><\/td><\/tr>

NORMATIVA DI RIFERIMENTO<\/span><\/b><\/p><\/td>

art. 4, comma 2, L. n. 431\/1998 e Decreto Ministeriale 16\/1\/2017<\/span><\/p><\/td><\/tr>

MODELLO DI CONTRATTO<\/span><\/b><\/p><\/td>

tipizzato dalla legge, v. allegato B Decreto Ministeriale 16\/1\/2017<\/span><\/p><\/td><\/tr>

APPLICABILITA\u2019<\/span><\/b><\/p><\/td>

per particolari esigenze del locatore e\/o del conduttore giustificanti la transitoriet\u00e0 previste nell\u2019Accordo Territoriale, da documentarsi in allegato al contratto<\/span><\/p><\/td><\/tr>

CANONE<\/span><\/b><\/p><\/td>

liberamente concordabile tra le parti, salvo che per gli immobili siti in Comuni con pi\u00f9 di 10.000 abitanti, ove il canone deve essere fissato all\u2019interno di fasce di oscillazione minime e massime fissate dagli Accordi Territoriali; in mancanza di Accordo locale, i valori di riferimento applicabili sono quelli definiti dal D.M. di cui all\u2019art. 4, comma 3, L. n. 431\/1998<\/span><\/p><\/td><\/tr>

DURATA<\/span><\/b>\u00a0DEL CONTRATTO<\/b><\/span><\/p><\/td>

non pu\u00f2 essere inferiore a 30 giorni e superiore a 18 mesi<\/span><\/p><\/td><\/tr>

ONERI ACCESSORI<\/span><\/b><\/p><\/td>

v. ripartizione indicata nella Tabella di cui al Decreto Ministeriale 16\/1\/2017 (Allegato D)<\/span><\/p><\/td><\/tr>

STIPULABILI<\/span><\/b><\/p><\/td>

in tutti i Comuni del territorio italiano<\/span><\/p><\/td><\/tr>

AGEVOLAZIONI FISCALI<\/span><\/b><\/p><\/td>

riduzione IMU e TASI al 75% nei Comuni indicati nell\u2019art. 5, comma 1, Decreto Ministeriale 16\/1\/2017<\/span><\/p><\/td><\/tr>

REGIME FISCALE<\/span><\/b><\/p><\/td>

il locatore pu\u00f2 optare per il regime della \u201ccedolare secca\u201d se ricorrono i presupposti, diversamente si applica il \u201cregime ordinario\u201d<\/span><\/p><\/td><\/tr>

ALLEGATI OBBLIGATORI<\/span><\/b><\/p><\/td>

attestazione di prestazione energetica dell\u2019immobile<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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DIVENTA SOCIO, COMPILA IL MODULO E<\/span><\/p>

CHIAMACI SENZA IMPEGNO<\/span><\/span><\/p><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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