{"id":929,"date":"2022-11-08T16:08:29","date_gmt":"2022-11-08T16:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/?page_id=929"},"modified":"2024-05-07T16:39:50","modified_gmt":"2024-05-07T16:39:50","slug":"i-contratti-a-canone-libero","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/i-contratti-a-canone-libero\/","title":{"rendered":"I CONTRATTI A CANONE LIBERO"},"content":{"rendered":"\t\t
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Questi contratti <\/span><\/b>(chiamati anche 4+4) sono a canone libero, ossia i contraenti sono liberi di determinare convenzionalmente l\u2019ammontare del corrispettivo della locazione, le modalit\u00e0 di pagamento e gli altri elementi del contratto. Invece, sfuggono all’autonomia contrattuale dei contraenti e sono stabilite dalla legge:<\/span><\/p>\n

la determinazione della durata minima (4+4)<\/span><\/o:p><\/span><\/p>\n

le modalit\u00e0 di rinnovo<\/span><\/o:p><\/span><\/p>\n

la possibilit\u00e0 di recesso<\/span><\/o:p><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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PROSPETTO RIASSUNTIVO<\/span><\/b><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Contratti a Canone Libero<\/span><\/b><\/b><\/p>

PREVISIONE LEGISLATIVA<\/span><\/b><\/p><\/td>

art. 2, comma 1, L. n. 431\/1998<\/span><\/p><\/td><\/tr>

NORMATIVA DI RIFERIMENTO<\/span><\/b><\/p><\/td>

art. 2, comma 1, L. n. 431\/1998<\/span><\/p><\/td><\/tr>

MODELLO DI CONTRATTO<\/span><\/b><\/p><\/td>

liberamente negoziabile tra le parti<\/span><\/p><\/td><\/tr>

APPLICABILITA\u2019<\/span><\/b><\/p><\/td>

per esigenze abitative di qualsiasi tipo<\/span><\/p><\/td><\/tr>

CANONE<\/span><\/b><\/p><\/td>

liberamente concordabile dalle parti<\/span><\/p><\/td><\/tr>

DURATA<\/span><\/b>\u00a0DEL CONTRATTO<\/b><\/span><\/p><\/td>

4 anni, con rinnovo di ulteriori 4 anni (salvo diniego del locatore con preavviso di almeno 6 mesi, per i motivi indicati all\u2019art. 3, comma 1, L. n. 431\/1998)<\/span><\/p><\/td><\/tr>

ONERI ACCESSORI<\/span><\/b><\/p><\/td>

v. art. 9, L. n. 392\/1978, norma derogabile solo a favore del conduttore; \u00e8 consigliabile fare rifermento nel contratto alla Tabella di cui al Decreto Ministeriale 16\/1\/2017 (Allegato D)<\/span><\/p><\/td><\/tr>

STIPULABILI<\/span><\/b><\/p><\/td>

in tutti i Comuni del territorio italiano<\/span><\/p><\/td><\/tr>

AGEVOLAZIONI FISCALI<\/span><\/b><\/p><\/td>

nessuna<\/span><\/p><\/td><\/tr>

REGIME FISCALE<\/span><\/b><\/p><\/td>

se ricorrono i presupposti il locatore pu\u00f2 optare per il regime della \u201ccedolare secca\u201d (regime sostitutivo della tassazione Irpef), diversamente si applica il \u201cregime ordinario\u201d<\/span><\/p><\/td><\/tr>

ALLEGATI OBBLIGATORI<\/span><\/b><\/p><\/td>

attestazione di prestazione energetica dell\u2019immobile<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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DIVENTA SOCIO, COMPILA IL MODULO E<\/span><\/p>

CHIAMACI SENZA IMPEGNO<\/span><\/span><\/p><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Questi contratti (chiamati anche 4+4) sono a canone libero, ossia i contraenti sono liberi di determinare convenzionalmente l\u2019ammontare del corrispettivo della locazione, le modalit\u00e0 di pagamento e gli altri elementi … <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-929","page","type-page","status-publish","hentry","fadeIn","image-hover-transition-effect","latest_post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=929"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/929\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1205,"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/929\/revisions\/1205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confabitarevarese.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}